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Mortgage Calculator: How to Calculate Interest on a Mortgage

介紹

簡介:抵押貸款計算器對於希望深入了解抵押貸款利息行為的任何人來說都是一個很好的工具。無論您是剛開始還是一直在努力解決數學問題,此工具都可以提供幫助。

第 1 節。什麼是抵押。

抵押貸款是提供給借款人以購買房屋的貸款。貸款通常分階段發放,第一筆款項在購買房屋時支付。隨著時間的推移,抵押貸款的利息會增加,導致在任何給定時間所欠的貸款余額都會增加。如果不及早發現,這可能會導致大量的財務承諾。

美國的平均抵押貸款起價為 185,000 美元,並從那裡上升。因此,如果您想借 300,000 美元左右來購買您計劃居住 25 年的房子,那麼您的每月還款額將在 7,500 美元到 30,000 美元之間!

第 2 節。如何計算抵押貸款的利息。

您需要為您的抵押貸款選擇一個利率。利率是每月支付的未償還貸款的百分比。這個數字將影響您的抵押貸款總成本,並決定您每個月需要償還多少。

第 2.2 小節計算您的抵押貸款還款額。

您的抵押貸款還款取決於多種因素,例如您的首付金額、抵押貸款的年齡以及您使用的是先行貸款還是固定利率貸款。您還需要考慮您的每月付款和任何相關費用。為了計算這些付款,請使用我們的抵押貸款計算器找出您每個月必須支付的費用,然後從您的收入中減去這些費用,以得出每月的總付款數字。

第 2.3 小節計算您的抵押貸款的每月利息和費用。

除了支付利息外,您可能還必須為固定利率抵押貸款(通常更昂貴)和預告貸款(更容易但初始利率更高)支付月費。使用我們的抵押貸款計算器找出這些費用是多少,然後從您的每月付款中減去這些費用,以計算您每月應支付的最終抵押貸款金額。

第 3 節。如何使用抵押貸款計算器。

要計算抵押貸款的利息,請使用以下公式:

I = ( Lombard Street Mortgage Rate - 貸款利率)

這個方程可以用計算器為 I 求解。 Lombard Street Mortgage Rate 是適用於您的抵押貸款的利率,可以在許多網站上找到。您的貸款利率也可以在房地美或美國銀行等網站上找到。要了解有關此信息的更多信息,請訪問這些網站之一。

第 3.2 小節計算抵押貸款的還款額。

要計算您的抵押貸款還款額,請使用以下等式:

P = 每月付款(以月為單位)

這個方程可以用計算器求解 P。每月付款的計算方法是將您欠的總金額乘以 12 個月,即 360 天或 12 個月 x 365 天)。

結論

了解什麼是抵押貸款及其運作方式可以幫助您了解您的財務狀況並就抵押貸款做出更好的決定。通過使用抵押計算器計算利息和費用,您可以更好地了解您的整體還款計劃。此外,通過閱讀本指南,您將能夠使用本節中的信息為您的抵押貸款選擇合適的利率。


按揭資料來源:

28 Mortgage

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